Od 6 kwietnia 2027 podatek od najmu w UK rośnie o 4 punkty.
- Stawka podstawowa
- 20%24%
- Stawka wyższa
- 40%44%
- Stawka dodatkowa
- 45%49%
Ta konkretna podwyżka stawek Income Tax nie dotyczy spółek LTD. Czy przeniesienie nieruchomości się opłaca, trzeba policzyć indywidualnie.
Policzmy Twoje opcje
Bezpłatne 15 minut rozmowy. Oddzwonimy w ciągu jednego dnia roboczego.
Dziękujemy. Oddzwonimy w ciągu jednego dnia roboczego i umówimy rozmowę.
Co się zmienia
| Stawka | 2026/27 | Od 6.04.2027 |
|---|---|---|
| Stawka podstawowa | 20% | 24% |
| Stawka wyższa | 40% | 44% |
| Stawka dodatkowa | 45% | 49% |
| Ulga na odsetki od kredytu (Section 24) | 20% | 24% |
Ulga na odsetki liczona jest według stawki podstawowej, więc rośnie razem z nią. Wcześniej zapowiadano 22%, 42% i 47%; budżet z 28.10.2026 dołożył kolejne 2 punkty.
Na nazwisko czy przez spółkę LTD
Na nazwisko
- Podatek od zysku z najmu
- 24% / 44% / 49% od 6.04.2027
- Odsetki od kredytu
- Ulga według stawki podstawowej, od 2027 r. 24% (Section 24)
- Zmiana w budżecie
- +4 punkty względem dziś
Spółka LTD
- Podatek od zysku spółki
- Corporation Tax 19% do £50 000, 25% powyżej £250 000, pomiędzy ulga krańcowa. Ta podwyżka go nie zmienia
- Odsetki od kredytu
- W kosztach, w całości
- Wypłata zysku
- Wypłata zysku jako dywidendy może powodować drugi podatek: 10,75% / 35,75% / 39,35% powyżej kwoty wolnej £500
Przeniesienie nieruchomości do spółki kosztuje. Może wywołać CGT i SDLT (spółki zwykle płacą wyższe stawki z dopłatą 5 punktów), do tego koszty kredytu i prawnika. Dlatego opłacalność trzeba policzyć indywidualnie.
Policzmy Twoje opcjeJak to wygląda
- 15 minut
Rozmowa
Bezpłatnie, telefonicznie lub online. Mówisz, ile masz nieruchomości, jaki jest zysk i kredyt.
- Wyliczenie
Twoje liczby
Porównujemy podatek na nazwisko i w spółce LTD od 2027 r., razem z kosztem przeniesienia.
- Decyzja
Wiesz, co dalej
Widzisz, która opcja się opłaca. Co z tym zrobisz, decydujesz Ty.
Jeśli zostaniesz z nami: zeznanie Self Assessment od £180 rocznie, księgowość spółki SPV od £500 rocznie, ceny + VAT, zależnie od zakresu.
Monika i Marcin Udała
Biuro księgowe od 2010 roku, od 2012 jako spółka LTD. Hyde pod Manchesterem, obsługa zdalna w całej UK.
- Marcin Udała, ACMA (CIMA)Dyrektor zarządzający. Podatki od nieruchomości.
- Monika Udała, ACCAKsięgowa. Spółki LTD i kontakt z HMRC.
Pracujemy w XeroOpinie klientów
5,0 w GoogleAccountancy4You mają pod opieką moje dwie spółki ltd. Monika oraz jej zespół to świetni specjaliści i bardzo przyjemnie się z nimi współpracuje. Zawsze wszystko jest na czas, gorąco polecam!
Chartered księgowi, czyli w końcu zweryfikowani, wykwalifikowani i certyfikowani przez instytucje brytyjskie ACCA oraz CIMA. Daje mi to gwarancję jakości i znajomości przepisów.
8 lat współpracy, jestem bardzo zadowolony z usług. Fachowcy są bardzo profesjonalni, a kontakt z firmą jest wzorowy i miły.
Policz to przed kwietniem 2027.
Zostaw numer albo zadzwoń. 15 minut, bezpłatnie i bez zobowiązań.
0161 505 2712pon.-czw. 8:00-16:00, pt. 8:00-15:30
Policzmy Twoje opcje
Bezpłatne 15 minut rozmowy. Oddzwonimy w ciągu jednego dnia roboczego.
Dziękujemy. Oddzwonimy w ciągu jednego dnia roboczego i umówimy rozmowę.
Dotyczy Anglii, Walii i Irlandii Północnej. O zastosowaniu szkockich stawek decyduje status podatnika (Scottish taxpayer), nie lokalizacja nieruchomości; ta strona ich nie obejmuje. Progi Corporation Tax £50 000 i £250 000 dotyczą pełnego roku i są obniżane przy spółkach powiązanych (associated companies); stawka 19% wymaga prawa do small profits rate. Źródło: HMRC i HM Treasury, Budżet 2026 (28.10.2026). Zmiany wymagają uchwalenia Finance Bill (Finance Bill 2026-27). Strona ma charakter informacyjny i nie jest poradą podatkową.